Richtfest Heylstraße 27 / Innsbrucker Straße 36

Die Baulücke an der Ecke Heylstraße 27 / Innsbrucker Straße 36 wird mit einem siebengeschossigen Neubau sowie einer Aufstockung des Bestands geschlossen. Dabei wird die Gebäudehöhe der benachbarten Wohnhäuser Heylstraße 28 sowie Innsbrucker Straße 35 berücksichtigt. Durch die Aufstockung erreicht das Bestandsgebäude Innsbrucker Straße 36 die Gebäudehöhe des Neubaus. Ein hofseitiger Seitenflügel nimmt die Gebäudetiefe des benachbarten Gebäudes Heylstraße 28 auf. Von der Feuerwehrzufahrt abgesehen wird der Innenhof autofrei sein, entsprechend erhöht sich dessen Aufenthaltsqualität. Insgesamt werden hier 13 Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss realisiert. Die Wohnungsgrößen der 3- und 5-Zimmerwohnungen variieren zwischen 84 und 155 m². Die barrierefrei erschlossenen Wohneinheiten in den Obergeschossen erhalten jeweils einen Balkon bzw. eine Dachterrasse in der obersten Etage. Der behindertengerechten Wohnung im Erdgeschoss ist hofseitig eine Terrasse vorgelagert.

Bauherr: Esplanaden Immobilien GmbH

Zeitraum der Leistungserbringung: 2015-2020

Grundstücksfläche in m²: 877m²

BGF in m²: 2.459

NF in m²: 1.832

Leistungsphasen: 1-5