MODERNISIERUNG BÜRO, BERLIN-SCHMARGENDORF VON DER ZELLE ZUM OPEN SPACE

Die Deutsche Wohnen beauftragte Blumers Architekten 2017 mit dem Umbau der Geschäftsstelle in der Mecklenburgischen Straße. Für die 1. Etage mit 2.600 m² Fläche wünschte sich die Berliner Wohnungsgesellschaft einen modernen Open Space. Bislang bestand der Bereich aus beengten Zellenbüros klassisch unterteilt durch mittlere Flure.

An Großraumbüros scheiden die Geister: Für die einen sind es kommunikative Kreativräume, die den Austausch und die Produktivität fördern. Andere verbinden damit Lärmbelästigung und wenig Privatsphäre. Laut einer Studie von Harvard  sollen die Mitarbeiter darin sogar verstummen: Sie führen 70 Prozent weniger Gespräche und senden stattdessen lieber E-Mails oder chatten. Keine leichte Aufgabe alle zufriedenzustellen. Um ein passendes Konzept zu erarbeiten, befassten wir uns intensiv mit der Arbeitswelt von morgen.

Das Resultat ist eine weitläufige Office-Landschaft mit fünf Zonen. Diese umfasst 100 feste und 45 temporär nutzbare Arbeitsplätze sowie zwei attraktive Aufenthalts- und Besprechungsareale. Diese sind durch Wände aus Smartglas unterteilt, deren Durchsichtigkeit sich steuern lässt. Hochwertige Glaswände gliedern auch die Arbeitsbereiche der Mitarbeiter. Das sorgt für eine freundliche und helle Arbeitsumgebung. Gleichzeitig wird die Geräuschkulisse etwa durch Telefonate gedämpft. Bei Bedarf dienen innenliegende Jalousien als Sichtschutz. Alle Plätze – auch die in den Konferenzzonen – sind digital auf dem neusten Stand. Die Mitarbeiter arbeiten somit flexibel von überall aus.

Neben dem neuen Raumkonzept trägt die Auswahl der Werkstoffe und Oberflächen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Wände, Decken und Bodenflächen sind mit schallabsorbierenden Materialien ausgestattet. Anthrazitfarbene Fensterrahmen unterstreichen das zeitgemäße Interior. In den Gemeinschaftsbereichen rundet ein hochwertiger Boden aus Massivholz das Bild ab. Stühle und Sessel in Blau, Grautürkis und Taupe setzen frische Farbakzente. Ausgewählte Teppiche in den Arbeits- sowie Konferenzzonen schlucken Trittgeräusche, was die Akustik zusätzlich verbessert. Runde „Inseln“ mit grauer Polsterung fungieren als Raumteiler und gefragtem Mini-Besprechungsraum. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Kühldecke: In der Mittelzone dient sie als zusätzliche Heizung. Den Open Space haben wir 2018 fertiggestellt, das Feedback ist rundum positiv.